無證房的煩惱

2019年10月21日，買江海求我幫他賣個門面房，位置在大廈南門的教堂對面，現在去外省長期發展，想處理這個店面房，價格很便宜，但是賣不出去。原因是買先生購張三的門面房時只有開發商合同，沒有辦房證。中間因張三有外債糾紛被解放區人民法院司法拍賣于李四，李四隨時過戶到王五名下�，F在結局是王五持房產證得不到門面房，買先生是只有出租使用，不能交易換錢！

   案后分析:

    1.買江海買房時無證本身就留下有禍根。在房管局備案中房產仍然是張三的名，法律意義上此房就是張三的。張三若有債務糾紛就可能牽扯此房！

    2.買先生想把房產證辦回來已經很難，此證已是王五合法所得。買先生買入時，你可以對房證無概念，但是現在想賣出時，你會發現其他買房人可是對房證很在意！

    3.無證房問題多，后患不可控，為了對客戶負責，建橋中介只賣有證房！